Informationsinnehåll

Informationsbeskrivning

Fastighetsindelning Nedladdning, vektor bygger på Lantmäteriets grundläggande geografiska databaser där informationen har samlats in med olika kvalitet gällande lägesosäkerhet, innehåll och aktualitet.

Produkten innehåller fastighetsindelning med fastighetsgränser, fastighetsområden och gränspunkter i markplan. Informationen passar bra för grafisk presentation i skalorna 1:5 000–1:20 000.

Geografisk täckning

Rikstäckande.

Skillnader mellan produkter

Produkten har samma innehåll som Fastighetsindelning Direkt, förutom att Fastighetsindelning Nedladdning, vektor även innehåller fastighetsgränser och traktytor.

Den här produkten är avsedd att ritas upp som en karta i ett GIS-verktyg. Det innebär att om det finns enklaver som tillhör en annan kommun inom kommunens gränser så tas även den andra kommunens enklaver med i kartbilden, för att man ska få en heltäckande kartbild. Om kommunen har egna enklaver i en annan kommun tas inte dessa med i uttaget. För att få med externt liggande enklaver behöver man även hämta kommunen som innehåller enklaven.

I direkttjänsten Fastighetsindelning Direkt levereras endast information tillhörande den kommun som hämtats. Det vill säga att även externa enklaver levereras samt att det blir hål inom kommunen om områdena tillhör en annan kommun.

Kvalitetsbeskrivning

Produktens information kommer från Lantmäteriets fastighetsregister som innehåller information om alla fastigheter i Sverige. En del av fastighetsregistret är den digitala registerkartan (DRK). I DRK ska det enligt 37 § fastighetsregisterförordningen (FRF) redovisas bland annat fastigheters och samfälligheters utbredning (fastighetsindelning).

Fastighetsindelningen är lämplig att använda för att få en överblick över fastigheter och deras inbördes förhållanden, men det är viktigt att komma ihåg: innehållet i den digitala registerkartan har inte rättsverkan. Det är förrättningskartan tillsammans med beslut och protokoll som utgör gällande juridiska dokument. Dessa dokument finns arkiverade hos Lantmäteriet.

Om du behöver använda fastighetsindelningen som underlag för användning eller myndighetsbeslut som kräver högsta aktualitet med lägsta lägesosäkerhet bör du ta kontakt med Lantmäteriets kundcenter för att få tillgång till förrättningskartor och annan relevant information.

Förändringar i administrativa gränser och fastighetsindelning görs efter myndighetsbeslut. Den rättsliga spårbarheten för fastigheter finns redovisad i fastighetsregistret. Varje förrättning är dokumenterad i detalj i en akt tillsammans med en förrättningskarta.

Kvalitetsmärkningen har som mål att ge användarna information om kvaliteten på de objekt som finns lagrade i databasen. Baserat på vilken mätmetod som används har en förväntad lägesosäkerhet satts på objekttyperna. Objekten i databasen lagras med uppgifter om bland annat historik och lägesosäkerhet.

Läs mer om kvalitetsparametrar i HMK Ordlista och HMK Geodatakvalitet på lantmateriet.se.

Datafångst

Tillkomsthistorik

Fastighetsindelningen i produkten motsvarar gränserna i den digitala registerkartan. Dessa gränser har skapats under lång tid med olika metoder, vilket innebär att kvaliteten varierar. Vissa gränser på landsbygden kommer från laga skiften från mitten av 1800-talet och kan ha felmarginaler på flera meter. Idag mäter vi in nya fastigheter med satellitpositionering som kan ha en lägesosäkerhet på några centimeter.

Underhåll

Underhållsfrekvens

Fastighetsindelningen uppdateras löpande i fastighetsregistret av Lantmäteriet och kommunala lantmäterimyndigheter (KLM) i samband med fastighetsbildning. Inom vissa kommunala lantmäterimyndigheter sker ajourhållningen periodiskt, vilket innebär att de månadsvis skickar in de förändringar som skett. Uppdatering av den digitala registerkartan ska göras senast två dagar efter att ändringen har registrerats i fastighetsregistret. Lagret för fastighetsindelningen uppdateras varje natt.

Datakvalitet

Fullständighet

Sveriges fastighetsindelning är inte fullständigt utredd. Det innebär att det finns områden som endast finns i akterna men som inte redovisas i fastighetsregistret. Vissa fastigheter och samfälligheter redovisas med en ofullständig yta eller en förenklad geometri (punkt eller linje).

Det finns områden som inte är utredda och därför saknar information i fastighetsregistrets textdel, men som ändå redovisas i kartan och har en identitet. Det kan vara helt outredda områden eller områden som är samfälligheter men som inte har blivit registrerade. Vissa äldre samfälligheter är registrerade men saknar geometri och finns inte med i leveransen.

Många gränspunkter saknas i den digitala registerkartan. Det gäller särskilt äldre gränspunkter som inte har lagts in i databasen, men de kan finnas i akter och gamla register. Lantmäteriet arbetar med att komplettera databasen, dels med gränspunkter från kommuner, dels med att uppdatera äldre gränspunkter till rätt referenssystem. Fullständigheten förbättras därför kontinuerligt.

Gränspunkter har attributet markeringstyp som visar vilken typ av markering som finns på marken. Attributet finns för ungefär 35% av gränspunkterna.

Logisk konsistens

För punkter, linjer och ytor i kartan är målet att det ska vara lätt att skapa topologi. Det innebär att objektens positioner och relationer till varandra måste vara sådana att de kan användas för att skapa korrekta och sammanhängande geografiska strukturer och analyser.

När objekten lagras i Lantmäteriets databas kontrolleras att objekten följer de geometriska och topologiska regler som finns uppsatta samt att informationen stämmer med OGC:s (Open Geospatial Consortium) krav på geometrier. Det kontrolleras också att endast giltiga värden och objekttyper lagras i databasen.

För de objekt som ingår i fastighetsindelningen kontrolleras att fastigheterna ligger i rätt kommun och att fastighetsområdena stämmer överens med informationen i fastighetsregistret.

Det kan finnas brister i den logiska konsistensen, vilket innebär att datastrukturen inte är korrekt. Det kan leda till att flera id-punkter hamnar inom samma yta. Den logiska konsistensen kontrolleras och rättas kontinuerligt. Fel som beror på bristande synkronisering mellan databaser kan uppstå, men de åtgärdas inom några dagar.

Koordinaterna för gränspunkterna och brytpunkterna på gränslinjen ska stämma överens.

Tematisk noggrannhet

Den tematiska noggrannheten är hög. Enstaka fel kan förekomma, till exempel att en kommungräns felaktigt har kodats som en fastighetsgräns.

Lägesosäkerhet

Lägesosäkerhet beskriver hur väl ett angivet läge i kartan stämmer överens med det verkliga läget i terrängen. Exaktheten i fastighetsgränserna kan variera från några centimeter till flera meter beroende på hur inmätningen har gjorts, från manuell digitalisering av kartor till GPS-mätningar direkt på plats.

Lägesosäkerheten, som beskriver hur exakt en gränspunkt är placerad, lagras som ett medelfel, angivet med millimeternoggrannhet. Medelfelet visar hur stor lägesosäkerheten är i förhållande till det referenssystem som används, till exempel SWEREF 99 TM. Även om gränspunkterna för en fastighet är korrekt placerade i förhållande till varandra, kan de ändå vara felplacerade i förhållande till referenssystemet.

Medelfelet är nästan alltid beräknat eller uppskattat utifrån de mätmetoder som använts vid insamlingen av data. Medelfelet ger en ungefärlig bild av lägesosäkerheten för gränspunkten, även om den faktiska lägesosäkerheten kan vara både bättre eller sämre.

För alla linje- och punktobjekt finns ett värde för lägesosäkerhet angivet. Om gränspunkter har mätts in har gränslinjerna fått ett medelfel som har härletts från dessa gränspunkter. Grundregeln är att linjens medelfel bestäms av den gränspunkt som har det högsta medelfelet.

Varje gränspunkt har uppgift om lägesosäkerhet i form av medelfel (lagesosakerhetplan) i plan, som beräknas utifrån mätmetoden som använts.

I den digitala registerkartan görs ibland mindre rättningar eller kvalitetsförbättringar, som inte dokumenteras i en akt. För gränspunkter kan man spåra kvalitetsförbättringar via attributet kvalitetsforbattrad. Läs mer på sidan Fastighetsindelning, rubriken Punktskikt med fastighetsgränspunkter. Övriga ändringar kan spåras via ändringsdatum (senastandrad).

Objekttyp	Krav på lägesosäkerhet i plan (m)
sjöterritoriets gräns i havet	-
riksgräns	5
länsgräns	5
kommungräns	5
kvarterstraktgräns	-
traktgräns	5
fastighetsgräns	5
fastighetsstrand	5
sockennamnsgräns	5

Ingående tema

Produkten innehåller endast temat Fastighetsindelning. Vill du veta mer om till exempel innehåll, skiktnamn eller värdemängder kan du läsa på sidan Fastighetsindelning.

Indelning i kommun och län finns i produkten Kommun, län och rike Nedladdning.